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Imagen para el artículo titulado Todas las formas en que la fotografía inmobiliaria te engaña

foto: andriy blokhin (Shutterstock)

Hacer trampa siempre ha sido parte de la búsqueda de apartamento. Todos sabemos la Los programas de bienes raíces en la televisión nos mienten constantemente pero uniformemente que son profesionales contratados para la venta o alquiler de un inmueble Ocupado mintiéndoles, principalmente a través de las fotos de la propiedad que usan en el listado. En cierto modo, podemos tener la culpa. estos espectáculos-tú han normalizado que debemos suponer cada rasgo debe ser “deseable” e impecable diseñado, organizado y renovado, ejerciendo presión sobre las personas que intentan vender casas ocupadas regularmente. Todavía puedes aprende a defenderte conociendo las muchas Formas en que la fotografía inmobiliaria te engaña.

Amplio-Fotos angulares y estiradas

El truco más básico y conocido en los listados de bienes raíces es la buena lente gran angular anticuada. Este truco es tan común que cuando el tercer dormitorio en una casa de 1,500 pies cuadrados parece un campo de fútbol, ​​la mayoría de las personas lo esperan y se adaptan mentalmente en poco tiempo. En pocas palabras, una lente gran angular captura más en una foto de lo que el ojo humano puede percibir en el mismo espacio, haciendo que la habitación parezca enorme sin manipular nada.

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Sin embargo, algunos profesionales inmobiliarios turbios han recurrido a una estratagema más agresiva.: ssacar fotos. Eso es exactamente lo que parece: tomar una foto de una habitación y, literalmente, usar un software para que parezca más larga de lo que realmente es. Ambos trucos pueden ser difíciles de detectar cuando se desplaza por una lista, especialmente en un teléfono, pero hay cosas simples que buscar. Para detectar una foto estirada, busque algo cuyas dimensiones sean bastante conocidas, por ejemplo, un refrigerador en la cocina. Cuando se estira, se ve cuadrada en lugar de rectangular. Para detectar el abuso de gran angular, mire las paredes: si solo puede ver dos de ellas, es muy probable que la habitación sea mucho más pequeña de lo que parece.

Ángulos bajos y cultivos en perspectiva

Uno de los trucos más simples para fotografiar el exterior de una casa ni siquiera es técnicamente un truco: solo usar un ángulo extremadamente bajo para hacer que un jardín parezca más grande y recortar convenientemente las características poco atractivas. petapixeles señaló un ejemplo atroz de este truco, en el que un fotógrafo aparentemente se tumbó en el césped para fotografiar una casa de tal manera que quedó completamente recortada enormemente Torre de agua que se eleva sobre la propiedad mientras hace que el patio de la casa parezca más espacioso de lo que realmente es, todo sin ninguna manipulación fotográfica. Hace unos pocos años, otro fotógrafo inmobiliario usó este truco hacer que una pequeña piscina para niños en el patio trasero de una casa parezca una piscina olímpica, nuevamente sin encender la computadora.

Los fotógrafos inmobiliarios también suelen utilizar marcos ajustados para recortar características poco atractivas y confundir al espectador en cuanto al tamaño de un espacio. Por ejemplo, si tiene un baño pequeño con un piso de baldosas sucias, podrían disparar directamente a la puerta, enmascarando lo estrecho que es el espacio al mismo tiempo que es conveniente. Cortar el suelo problemático. De nuevo, esto no es exacto. mintiendo para ti – pero es omisión de información.

Moje todas las superficies exteriores

¿Alguna vez te has preguntado por qué se toman tantas fotos de propiedades cuando sale el sol después de una lluvia? Esto es a menudo intencional. Según un profesional de bienes raíces, las superficies húmedas al aire libre se ven más brillantes porque el agua refleja más luz y tienden a verse más limpias porque asociamos un buen enjuague con una superficie recién limpiada. Como resultado, los fotógrafos a menudo limpian literalmente todo con la manguera antes de tomar fotografías.

photoshoppin’

Finalmente, por supuesto, muchas fotos de bienes raíces están literalmente editadas con Photoshop en un espeluznante valle de «verdad». Las manipulaciones fotográficas más comunes son más sobre aumentar La realidad como pura mentira:

  • Ajusta la saturación. Haz que el cielo sea más azul, la hierba más verde y Cualquier color que sea más exuberante puede convertir una cancha de bla en una retiro soleado. Combine eso con algunos pequeños trucos y su humilde jardín aparecerá de repente como el lugar perfecto para una fiesta glamorosa.
  • Puesta en escena virtual. Siempre que esto se indique expresamente, no tiene nada de malo mostrar a los interesados ​​e inquilinos cómo podría ser una vivienda amueblada y equipada. Las fotos de bienes raíces muestran cada vez más habitaciones con diseño virtual en la parte superior, pero también hay formas más sutiles de esto, donde se agregan elementos de diseño más «de moda» para darle un impulso al espacio.

Pero algunas fotos de bienes raíces cruzan la línea entre «aumentar» y mentir al emplear técnicas más agresivas:

  • añadir artículos. Algunas fotografías al aire libre rellenan el césped de un césped moribundo o incluso amplían el borde del césped para hacer que el jardín parezca más grande y exuberante. A veces se agregan fuegos a las chimeneas para dar a las habitaciones un aspecto acogedor.
  • Eliminar daños. Punto áspero en las paredes? ¿Luz rota en la cocina? No hay problema: se pueden manipular desde allí, y las luces rotas se pueden reemplazado con versiones de trabajo. Si bien esto podría verse simplemente como una muestra del espacio como podría ser, definitivamente es problemático cuando te presentas para verlo y te das cuenta de que hay una miríada de problemas ocultos para ti.
  • Limpiar. Photoshop también se puede utilizar para trabajos pesados ​​como B. Quitar las hojas de una piscina sin limpiar.

Si bien la gran mayoría de las fotografías de bienes raíces no le mentirán directamente, y siempre debe ver una propiedad en persona antes de alquilarla o comprarla, el efecto acumulativo de estos trucos puede hacerle perder el tiempo cuando viaja para ver propiedades decepcionantes e insatisfactorias. . mientras que también distorsiona tus expectativas cuando se trata de la realidad.

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Por trabajoyempleoactual

Hola, Mi nombre es Gabriel y soy el propietario y responsable de trabajoyempleoactual. Un blog de información en el que esperamos hablar de muchos temas relacionados con gestiones, recursos, y todo lo relacionado con el ámbito laboral. Espero que te sea de ayuda, Un saludo

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