Cómo reparar los daños causados ​​por el agua en su hogar (y cuándo entrar en pánico al respecto)

Si alguna vez se despertó con una tubería de agua rota en su hogar, un calentador de agua roto o sufrió una inundación repentina que convirtió su sótano en un pantano, sabe que el agua puede ser uno de los elementos más destructivos y dañinos. Si es dueño de una casa, eventualmente se dará cuenta de que los daños causados ​​por el agua son una de las peores cosas que le pueden pasar, y que debe actuar con bastante rapidez si quiere evitar problemas mayores (y a más largo plazo). Esto es lo que debe hacer cuando el agua ingresa a su hogar de una manera no deseada y no deseada.

juzga el agua

Lo primero es lo primero: cuando estás parado en tu sala de estar en estado de shock cuando el agua sale a borbotones de una tubería rota, Cierra el grifo. Tú lo sabes donde esta la valvula de corte de agua¿A la derecha?

Una vez que se resuelve el problema inmediato, p. Ya sea cerrar el suministro de agua o esperar a que pase una tormenta, su siguiente paso es averiguar con qué tipo de agua está lidiando. Si proviene de una plomería rota, una ducha con fugas o lluvia, puede limpiarlo usted mismo con un equipo de protección mínimo. Si se aguas “grises” de un inodoro, lavadora o lavavajillasAún puede limpiarlo usted mismo, pero debe asegurarse de usar guantes de goma y desinfectarse a fondo después.

Sin embargo, si se trata de agua «negra» de aguas residuales o inundaciones en las calles, probablemente necesite ayuda profesional. El agua de la inundación generalmente contiene muchas bacterias y heces que pueden enfermarlo, ya que las aguas residuales, bueno, aguas residuales. Si esta es la causa de su problema de agua, consulte a un profesional de la restauración.

lidiando con el daño

Si su daño por agua se debe a agua limpia o gris y no es demasiado extenso, haga lo siguiente:

1. Retire el agua estancada. Use una aspiradora para húmedo/seco, una bomba universal o mil millones de toallas para eliminar el agua de todas las superficies.
2. Deseche los materiales porosos. Odio decirte esto, pero es posible que debas desechar casi cualquier cosa que absorba agua una vez que esté empapada. Esto incluye madera, muebles y paneles de yeso. Si es algo lavable como una almohada o una alfombra, puedes guardarlo si el agua estaba relativamente limpia, pero todo lo demás tiene que desaparecer ya que las posibilidades de que saques toda el agua son mínimas. Puede cortar su panel de yeso una o dos pulgadas más ancho que las áreas empapadas en sus paredes y techo. Tú pudo Puede salvar los pisos de madera si el agua está relativamente limpia (no lo intente si es agua negra) y limpió el agua estancada muy rápidamente, pero sus posibilidades de éxito no son buenas. Si el agua ha estado allí por un tiempo o la madera la ha absorbido, es probable que haya agua atrapada entre las tablas y el contrapiso, y entre el contrapiso y las vigas. Con el tiempo, esta agua causa moho y plagas y atrae insectos, y la única forma de secarla realmente es quitar el suelo y el subsuelo. Puede intentar secar agresivamente el área, pero sea especialmente paranoico con los signos de moho y podredumbre.
3. deshumidificar Dependiendo de la extensión del daño causado por el agua, algunos ventiladores o un deshumidificador industrial (que puedes alquilar) será necesario durante unos días. Después de quitar el piso dañado, los paneles de yeso y otros materiales, ventile el área hasta que note exactamente cero humedad. Esto puede llevar un tiempo, así que tenga paciencia.
4. Desinfectar. Independientemente de la fuente de entrada de agua, limpie cualquier material no poroso como baldosas o cualquier superficie que haya tocado. Es posible que el agua de lluvia no lo mate, pero puede traer mucha suciedad y gérmenes a su hogar, y las aguas grises pueden ser aún peores.
5. Compruebe si hay moho. Lo que pasa con el moho es que está prácticamente en todas partes, inactivo y esperando un poco de agua para revivir. El daño por agua aumenta la humedad general en las áreas afectadas e invita al moho a echar raíces. Independientemente de qué tan rápido actúe y qué tan bien haya secado la habitación, debe esperar para volver a sellar las cosas y verificar que no se haya formado moho. Busque puntos negros en las áreas afectadas; El moho y los hongos a menudo pueden parecer suciedad, pero si sabe que el espacio se ha inundado recientemente, probablemente sea moho. Puedes usar uno también prueba en casa para estar seguro, aunque los resultados pueden tardar un tiempo en volver.
6. Prevención. Después de retirar el material destruido, secar el agua y verificar si hay moho, el paso final antes de reemplazar todo es considerar qué puede hacer para evitar que esto vuelva a suceder. Si el daño se debió a un desastre natural, podría valer la pena reparar su propiedad o instalar bombas o desagües para minimizar las inundaciones. Por supuesto, si el agua provino de un problema de plomería o una gotera en el techo, deberá repararlo.Sí, en serio reparado – antes de hacer cualquier otra cosa.
7. Reparar y reemplazar. Podría valer la pena invertir en uno medidor de humedad, que puede indicarle si hay humedad residual en el área dañada por el agua. Una vez que el medidor ya no detecte una cantidad significativa de humedad, puede quitar los ventiladores y deshumidificadores y reemplazar los paneles de yeso, los pisos y los muebles según sea necesario.

Cuándo entrar en pánico

Si su daño por agua es relativamente limitado y ha respondido rápidamente, es probable que lo supere sin demasiados problemas o gastos. Pero hay escenarios en los que el pánico es la respuesta adecuada al daño causado por el agua:

• Todo un piso prefabricado está inundado. Si toda su planta baja (o querido señor, toda su segundo piso) o el sótano terminado tenía agua estancada, este es un problema enorme que probablemente requerirá una remediación profesional extensa. Esto implica arrancar el piso y al menos parte de las paredes y deshacerse de casi todo lo que haya tocado el agua. Verifique su seguro, haga algunas llamadas y prepárese para escribir algunos cheques.
• No conoces la fuente. Una cosa es tener una mancha de agua en el techo y descubrir rápidamente que el antiguo inodoro tiene una fuga. Es una cosa completamente diferente cuando tiene daños por agua y no puede averiguar de dónde proviene porque probablemente tenga un gran problema. Esto podría ser una tubería en su pared que ha desarrollado una fuga, una propiedad vecina que está goteando en su propiedad o el escenario de pesadilla del agua subterránea que ha decidido invadir su propiedad. Si no puede resolverlo, llame a un profesional.
• El agua se detuvo por un tiempo. Si llegas a casa de vacaciones y encuentras que tu sala de estar es un charco, o si el agua se filtra en un área de la casa a la que no vas con frecuencia, vas a tener un problema mayor, aunque no lo sea. demasiado grande grande El agua que se ha filtrado en sus pisos, paredes y muebles es muy difícil de secar y probablemente también se haya extendido a otras partes de la casa.
• Ves daños por agua en tu base. Los pisos y las paredes se pueden reemplazar; puede ser costoso, pero es factible. Sin embargo, si su base muestra signos de daño por agua, está en un mundo de dolor. Si su sótano o espacio de acceso se ha inundado y ahora ve moho, grietas, desmoronamiento u otras señales de que sus cimientos se han dañado, consulte a un experto. instantáneamente y empezar a pensar en los peores escenarios.

La clave para hacer frente a los daños causados ​​por el agua en su hogar es la velocidad: cuanto más rápido Cierre la fuente de agua y comience a secar las cosas a medida que las perspectivas se vuelven más positivas.